«Первый Базис» · январь – март 2025
Соцсети девелопера, две съёмки и reels — просмотры Instagram ×3,3
Две продакшн-съёмки, reels и посевы для девелопера «Первый Базис»: за месяц просмотры Instagram ×3,3, действия ×6, подписчики Telegram ×1,9.
Просмотры в Instagram
15.01–15.02 → 15.02–20.03.2025
Результат в цифрах
Сравниваем два отчётных периода: первый месяц работы и второй. Reels — пара «было / стало»: ролик декабря 2024 года и ролик со съёмки марта 2025-го.
Что это дало бизнесу
Instagram стал главной площадкой
Просмотры выросли в 3,3 раза, действия — в 6 раз: reels со съёмок дали основной прирост.
Telegram почти удвоился
Посевы и новостная подача привели новых подписчиков, а действий в канале стало в 2,8 раза больше.
Видео стали продавать объект
Ролик со съёмки собрал в 3,1 раза больше просмотров, чем видео до нас.
Было → стало
Что изменилось
Этапы
Как шла работа
15.01.2025Старт
Три площадки, контент-планы и посты первого месяца.
07.02.2025Первая съёмка
Сценарии и референсы, съёмка на объектах.
02.2025Посевы и Telegram Ads
Пять посевов в профильных каналах.
- 03.2025
Вторая съёмка
Reels с монтажом и субтитрами в безопасных полях.
Что сделали
- Вели три площадки. Instagram, ВКонтакте и Telegram по контент-планам; во втором месяце — 25 постов, 21 пост в Instagram и 47 сторис.
- Провели две продакшн-съёмки. Сценарии, референсы, съёмка на объектах, 21 готовый ролик.
- Выпустили reels. Монтаж, эффекты, обложки.
- Сделали визуальную систему. Оформление ВКонтакте и Instagram, шаблоны постов — подробно на отдельной странице.
- Запустили посевы и Telegram Ads. Пять посевов в профильных каналах, настроенный рекламный кабинет.
- Почистили Instagram. Массовая отписка от нецелевых аккаунтов.
Кадры готовых reels
Подробности
Как устроена работа изнутри
Откройте нужный блок — там полный рассказ о проекте.
О проекте«Первый Базис» — девелопер из Санкт-Петербурга.
«Первый Базис» — девелопер из Санкт-Петербурга. Строит и сдаёт офисы, склады и производственные помещения формата light industrial, продаёт площади инвесторам.
Мы в D-Agency вели соцсети «Первого Базиса» с января по март 2025 года: Instagram, ВКонтакте и Telegram. Провели две продакшн-съёмки по сценариям, выпустили reels, запустили посевы в Telegram и кабинет Telegram Ads. Во втором месяце работы просмотры Instagram выросли в 3,3 раза, действия — в 6 раз, подписчиков в Telegram стало почти вдвое больше.
Точка А: что было на стартеВ январе 2025 года у «Первого Базиса» были Instagram, ВКонтакте и Telegram.
В январе 2025 года у «Первого Базиса» были Instagram, ВКонтакте и Telegram. Видео снимали сами: сотрудник на фоне помещения рассказывает об объекте. Telegram набирал единицы подписчиков в месяц.
Что менять, мы поняли из трёх наблюдений.
Сначала — кто смотрит. Арендатор ищет площадь под задачу, инвестор — доходность и надёжность. Обоим нужно увидеть объект и людей, которые за ним стоят.
Отсюда — что показывать. Объекты в движении, экспертов компании, сценарии аренды и инвестиций — короткими видео с понятной мыслью.
И наконец — что мешало. Видео без сценария и монтажа, крупный текст у края кадра, лента о компании вместо разговора о рынке.
Границы проектаТри месяца, Узкая аудитория, Съёмки на объектах, ВКонтакте
- Три месяца. Работа шла с 15 января по 20 марта 2025 года — результаты сравниваем по двум отчётным периодам.
- Узкая аудитория. Арендаторы и инвесторы коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, а не массовый зритель.
- Съёмки на объектах. Нужно согласовать площадки, людей и сценарии с клиентом заранее.
- ВКонтакте. Охват вырос, но вовлечение просело — по итогам мы предложили сосредоточить ресурсы на Instagram и Telegram.
Съёмки по сценариюПеред каждой съёмкой готовили сценарии и референсы: анимация будущего комплекса, прогулка по объекту, разбор преимуществ проекта, сцены с арендаторами.
Перед каждой съёмкой готовили сценарии и референсы: анимация будущего комплекса, прогулка по объекту, разбор преимуществ проекта, сцены с арендаторами. Первый выезд дал 10 роликов, второй, 12 февраля, — 11. Монтаж, эффекты и обложки делали в едином стиле.
Reels вместо «говорящей головы»Старые видео — человек на фоне помещения и длинный текст в подписи.
Старые видео — человек на фоне помещения и длинный текст в подписи. Новые reels короче, с монтажом, субтитрами в безопасных полях и сильной первой фразой. Ролик со второй съёмки набрал в 3,1 раза больше просмотров, чем декабрьский, а лучший reels периода, по данным Instagram, охватил в 7 раз больше аккаунтов, чем недавние reels в среднем.
Блог об индустрииЛенту перевели из «новостей компании» в блог о рынке: новости light industrial, объекты, мнения экспертов, ситуативы о круглом столе с «Деловым Петербургом».
Ленту перевели из «новостей компании» в блог о рынке: новости light industrial, объекты, мнения экспертов, ситуативы о круглом столе с «Деловым Петербургом».
Посевы в TelegramПодобрали профильные каналы о недвижимости и бизнесе и провели пять посевов.
Подобрали профильные каналы о недвижимости и бизнесе и провели пять посевов. Вместе с новостной подачей это почти удвоило аудиторию Telegram за месяц.
Что повторили бы и чего бы избегали
Повторили бы
- Снимать по сценарию и референсам. Из одной съёмки выходит 10–11 готовых роликов.
- Перевести ленту в блог об индустрии. Арендаторам и инвесторам интересен рынок, а не только компания.
- Расти в Telegram через профильные посевы. Так канал удвоился за месяц.
Избегали бы
- Делить ресурсы поровну между площадками. ВКонтакте дал охват, но не вовлечение — силы лучше вложить в Instagram и Telegram.
- Публиковать видео без монтажа. «Говорящая голова» на фоне помещения проигрывает reels со сценарием втрое.
Частые вопросы
Что D-Agency делали для «Первого Базиса»?
Вели Instagram, ВКонтакте и Telegram, провели две продакшн-съёмки, выпустили reels, сделали визуальную систему, запустили посевы и Telegram Ads.
Каких результатов добились?
За второй месяц работы просмотры Instagram выросли в 3,3 раза, действия — в 6 раз, подписчиков в Telegram стало в 1,9 раза больше. Ролик со съёмки обошёл видео до нас в 3,1 раза.
Как продвигать девелопера коммерческой недвижимости в соцсетях?
Показывать объекты в коротких видео по сценарию, вести ленту как блог о рынке и растить Telegram через профильные посевы.
Почему в кейсе проценты, а не абсолютные цифры?
Точные значения клиента мы не публикуем. Динамика по отчётным периодам честно отражает рост.
Заявка
Хотите так же?
Артём Белов, ведущий аккаунт-менеджер, свяжется в рабочее время и предложит, с чего начать.